Naar de inhoud
Onafhankelijk doorgerekend voor Vlaanderen · Tarieven gecontroleerd op 25 oktober 2026
loontdat.be

EPC-waarde: welk label bij hoeveel kWh/m²?

Een woning met een EPC-score tot 100 kWh per m² per jaar heeft label A, tot 400 label D; boven 500 is het label F, en dat had begin 2026 een kwart van de eengezinswoningen met een geldig EPC. Dezelfde schaal geldt voor eengezinswoningen en appartementen.

Door MikeBijgewerkt

In het kort

  • De EPC-score is een berekend primair energieverbruik per m² per jaar, niet uw echte verbruik.
  • Label D (300 tot 400 kWh/m²) is het minimum na een aankoop met de renovatieverplichting.
  • Begin 2026 had 25,3% van de eengezinswoningen met een geldig EPC label F, tegen 5,8% van de appartementen.
  • Het einddoel van de Vlaamse overheid is label A voor elke woning tegen 2050.

Tabel: labels en grenzen

LabelEPC-score (kWh/m² per jaar)EengezinswoningenAppartementen
A+0 of minder0,1%0,0%
Ameer dan 0 tot 1003,2%7,8%
Bmeer dan 100 tot 20018,7%44,0%
Cmeer dan 200 tot 30023,9%26,7%
Dmeer dan 300 tot 40017,9%11,2%
Emeer dan 400 tot 50011,0%4,5%
Fmeer dan 50025,3%5,8%

Verdeling van woningen met een geldig EPC begin 2026, volgens Statistiek Vlaanderen. De databank is niet representatief: woningen die lang niet verkocht of verhuurd zijn, ontbreken vaak, en appartementen zijn oververtegenwoordigd.

Wat de score meet

De EPC-score is het berekende primaire energieverbruik per m² bruikbare vloeroppervlakte, met vaste aannames: een volledig verwarmde woning op 18 °C en een vast gebruik. Elektriciteit telt 2,5 keer zwaarder dan aardgas, omdat er meer energie nodig is om ze te maken. Het label zegt dus vooral hoe goed de woning geïsoleerd en verwarmd wordt, niet wat u werkelijk verbruikt.

Begin 2026 had een eengezinswoning met een geldig EPC gemiddeld een score van 397 kWh/m², een appartement 238 kWh/m².

Hoe uw label beter wordt

Op uw EPC staan aanbevelingen voor uw woning. Meestal levert isolatie het meeste op, te beginnen met het dak, en daarna een zuinigere verwarming zoals een warmtepomp. Koopt u een woning met label E of F, dan moet u binnen 6 jaar naar label D: lees Renovatieverplichting.

Veelgestelde vragen

Is de EPC-score mijn echte verbruik?

Nee. Het is een berekend, theoretisch verbruik met vaste aannames: de hele woning verwarmd tot 18 °C en een vast gebruik. Elektriciteit telt 2,5 keer zwaarder. Uw werkelijke verbruik kan hoger of lager liggen.

Wat kost een EPC?

Er is geen vaste prijs. Test Aankoop haalt een bevraging van energiedeskundigen aan met gemiddeld zo’n € 300 voor een halfopen woning en € 220 voor een appartement. Een energiedeskundige type A maakt het op na een plaatsbezoek.

Hoe lang is een EPC geldig?

Maximaal 10 jaar. Bij verkoop moet het EPC opgemaakt zijn in 2019 of later. Na een verbouwing die de woning verandert, vervalt het.

Wanneer heb ik een EPC nodig?

Bij verkoop en bij verhuur. Het label of de score moet in de advertentie staan. Zonder EPC riskeert u een boete van € 500 tot € 5.000.

Meer over isoleren en premies

Bronnen

Geschreven door Mike, oprichter van loontdat. Ziet u een fout? Mail info@loontdat.nl. Hoe we werken, leest u op Hoe wij rekenen.