Mijn VerbouwLening berekenen

Leent u in 2026 € 30.000 met Mijn VerbouwLening over 25 jaar, dan betaalt u € 100 per maand in inkomenscategorie 4 (0% rente), € 106 in categorie 3 en € 120 in categorie 2; categorie 1 kan niet lenen. Dat is een rekenvoorbeeld met de rentevoeten voor aanvragen in 2026, nagekeken op 30 oktober 2026. Reken hieronder uw eigen maandbedrag uit.

Door MikeBijgewerkt 30 oktober 2026 · Tarieven gecontroleerd op 25 oktober 2026

RekenrapportInkomenscategorie 3, aanvraag in 2026

€ 106,39

per maand, 25 jaar lang, tegen 0,5% rente

U leent € 30.000 en betaalt in 25 jaar zo’n € 31.916 terug, waarvan € 1.916 rente.

Zonder rentekorting, tegen de wettelijke rentevoet van 4,5%, zou u € 165,22 per maand betalen en € 19.565 rente.

Indicatie voor Vlaanderen met tarieven van 25 oktober 2026. Geen persoonlijk advies: kijk bedragen na in uw offerte of op uw tariefkaart. Hoe wij rekenen

Wat u per maand afbetaalt, per € 10.000

Voor aanvragen in 2026, voor een eigenaar-bewoner. Leent u € 30.000, dan is het maandbedrag drie keer zo hoog.

Maandbedrag voor € 10.000 met Mijn VerbouwLening, per inkomenscategorie. Rentevoeten van Vlaanderen.be, nagekeken op 30 oktober 2026.
Looptijd	Categorie 4 (0%)	Categorie 3 (0,5%)	Categorie 2 (1,5%)	Zonder korting (4,5%)
10 jaar	€ 83,33	€ 85,45	€ 89,75	€ 103,20
15 jaar	€ 55,56	€ 57,67	€ 62,03	€ 76,04
20 jaar	€ 41,67	€ 43,79	€ 48,21	€ 62,78
25 jaar	€ 33,33	€ 35,46	€ 39,95	€ 55,07

De laatste kolom is ter vergelijking: de wettelijke rentevoet waar de korting van vertrekt. Wie in categorie 3 € 30.000 over 25 jaar leent, betaalt in totaal zo’n € 1.916 rente. Bron: Vlaanderen.be: bedrag en rentevoet van Mijn VerbouwLening.

Premie en lening samen

Krijgt u Mijn VerbouwPremie voor werken die u met de lening betaalt, dan gaat de premie altijd naar de lening. U meldt bij uw premieaanvraag dat u een lening hebt. U kiest dan zelf: een kortere looptijd of een lager maandbedrag. Hebt u maar voor een deel van de werken geleend, dan vraagt u de premie per soort werk apart aan.

Categorie 4 krijgt voor isolatie en glas de helft van de factuur zonder btw terug, categorie 3 35%, telkens tot een plafond per soort werk. Categorie 2 krijgt alleen nog een premie voor een warmtepomp of warmtepompboiler. Hoeveel premie u krijgt, rekent u uit op Mijn VerbouwPremie berekenen. Alle premies op een rij leest u in Premies voor verbouwen in 2026 en 2027.

Waarvoor u leent en wanneer u aanvraagt

U leent voor isolatie van dak, buitenmuur of vloer, nieuwe ramen en buitendeuren, voorbereidende werken, een warmtepomp of warmtepompboiler, zonnepanelen en een aansluiting op een warmtenet.
Sinds 2026 niet meer voor binnenrenovatie en sanitaire toestellen. Ook niet voor een thuisbatterij, een laadpaal of een ventilatiesysteem.
Voor zonnepanelen moet u een digitale meter hebben of laten plaatsen, en moet uw dak geïsoleerd zijn tot een Rd-waarde van minstens 4,5. De omvormer mag hoogstens 10 kVA zijn.
U vraagt aan vóór de werken beginnen, met offertes van hoogstens 6 maanden oud. De goedkeuring duurt meestal een tot vier maanden. Aanvragen kan tot en met 31 juli 2032.

Bronnen: Vlaanderen.be: werken die in aanmerking komen voor Mijn VerbouwLening en Vlaanderen.be: vraag Mijn VerbouwLening aan.

Uw maandbedrag nagaan en aanvragen

Onze rekentool geeft een indicatie. Uw echte maandbedrag staat in de kredietovereenkomst van het Energiehuis. Controleer uw bedrag in de simulator Mijn VerbouwLening van de Vlaamse overheid, en vraag de lening aan via Mijn VerbouwLoket. Uw postcode bepaalt welk Energiehuis uw aanvraag behandelt. Lukt het online niet, dan helpt het Energiehuis of het woonloket van uw gemeente. Hoe u aanvraagt, staat op Vlaanderen.be.

Zo rekenen we

We bepalen uw inkomenscategorie uit uw gezin, het aantal personen ten laste en uw gezamenlijk belastbaar inkomen, met de grenzen van 2026. Dat zijn dezelfde grenzen als voor Mijn VerbouwPremie.
De rentevoet is de wettelijke rentevoet van 4,5% min een korting van 3%, en 2% extra in categorie 4 of 1% extra in categorie 3. Zo komt u op 0%, 0,5% of 1,5%.
U betaalt elke maand hetzelfde bedrag. De maandrente is de rente die over 12 maanden de jaarrente geeft. Met die methode komt het voorbeeld van Stad Gent uit: € 35.000 over 20 jaar tegen 1,5% geeft € 168,73 per maand.
Vult u een premie in, dan halen we die van de lening af op het moment dat u begint af te betalen. We tonen twee keuzes: een lager maandbedrag over dezelfde looptijd, of hetzelfde maandbedrag en een kortere looptijd.

Rentevoet voor aanvragen in 20260% (categorie 4), 0,5% (categorie 3) of 1,5% (categorie 2): De wettelijke rentevoet van 4,5% min een standaardkorting van 3% en een extra korting van 2% (categorie 4) of 1% (categorie 3). De rentevoet van uw aanvraagdatum geldt voor de hele looptijd. De Vlaamse overheid past hem één keer per jaar aan, meestal tussen januari en maart. Bron: Vlaanderen.be: bedrag en rentevoet van Mijn VerbouwLening.
Bedrag en looptijd€ 4.000 tot € 60.000, maximaal 25 jaar: Het Energiehuis beslist hoeveel en hoe lang u leent, op basis van uw financiële situatie. Een lopende Energielening gaat van het maximum af. Er zijn geen dossierkosten. Bron: Vlaanderen.be: bedrag en rentevoet van Mijn VerbouwLening.
Vast maandbedragjaarrente omgezet naar een maandrente: We rekenen met een vast maandbedrag. De maandrente is de rente die over 12 maanden de jaarrente geeft. Zo komt het voorbeeld van Stad Gent uit: € 35.000 over 20 jaar aan 1,5% geeft € 168,73 per maand. Uw eigen aflossingstabel krijgt u van het Energiehuis. Bron: Stad Gent: Mijn VerbouwLening, representatief voorbeeld (geraadpleegd 30 oktober 2026).
Wie kan leneneigenaar-bewoners in inkomenscategorie 2, 3 of 4: Categorie 1 kan niet lenen, en ook niet wie nog een andere woning of bouwgrond volledig in volle eigendom heeft. U bent in de woning gedomicilieerd, of u bent het uiterlijk 36 maanden na de toekenning. Bij categorie 4 vraagt het Energiehuis eerst advies aan het OCMW. Bron: Vlaanderen.be: wie in aanmerking komt voor Mijn VerbouwLening.
Inkomensgrenzen 2026koppel: tot € 37.110 (cat. 4), € 60.520 (cat. 3), € 78.610 (cat. 2): Alleenstaande: tot € 24.750, € 43.240 en € 55.020. Per persoon ten laste komt er € 4.420 bij (een alleenstaande met één persoon ten laste valt onder de grenzen van een koppel). Het gaat om het gezamenlijk belastbaar inkomen plus de afzonderlijk belastbare inkomsten op uw laatste aanslagbiljet. Heeft een eigenaar die in de woning woont nog een andere woning of bouwgrond in volle eigendom, dan is het altijd categorie 1. Bron: Vlaanderen.be: Mijn VerbouwPremie voor eigenaar-bewoner (inkomenscategorieën).
Premie en lening samende premie gaat naar vervroegde terugbetaling: Hebt u een lopende Mijn VerbouwLening, dan gaat uw Mijn VerbouwPremie altijd naar de lening. U kiest zelf: een kortere looptijd of een lager maandbedrag. We rekenen alsof de premie van de lening afgaat op het moment dat u begint af te betalen. Bron: Vlaanderen.be: Mijn VerbouwLening, met premie en lening samen en opzeggen.

Wat deze rekentool niet meeneemt

De opnameperiode. U neemt het geld op in hoogstens 3 schijven, op basis van facturen, binnen 36 maanden na de ondertekening. Tot alles is opgenomen, betaalt u rente op het opgenomen deel; de afbetaling van het geleende bedrag begint pas daarna.
Of het Energiehuis het bedrag en de looptijd toekent. Dat hangt af van uw inkomsten, uw uitgaven en andere leningen die u afbetaalt.
Wanneer de premie precies binnenkomt. Komt ze later, dan zakt het maandbedrag iets minder.
Een lopende Energielening. Die gaat van het maximum van € 60.000 af.
Verhuurders, VME’s, vzw’s en coöperaties: voor hen gelden andere voorwaarden.
Uitsluitingen, zoals een eerdere Mijn VerbouwLening die u opzegde en vervroegd terugbetaalde. De volledige lijst staat op Vlaanderen.be.

Meer over onze werkwijze, bronnen en hoe we fouten corrigeren: Hoe wij rekenen.

Wijzigingen in deze rekentool

30 oktober 2026Eerste versie, met de rentevoeten voor aanvragen in 2026 en de inkomensgrenzen van 2026.

Over deze berekening

Gemaakt door Mike, oprichter van Loontdat. Mike begon Loontdat in Nederland, rond één vraag: loont het, als iemand het narekent die er niets aan verkoopt? Na loontdat.nl kwam loontdat.be, met eigen rekentools voor Vlaanderen, want hier werkt bijna alles anders: geen salderingsregeling, wel een capaciteitstarief en Mijn VerbouwPremie. Mike bouwt de rekenmodellen, zoekt de cijfers op bij de bron, zoals de Vlaamse overheid, de Vlaamse Nutsregulator en Fluvius, en zet bij elke rekentool de aannames en de datum van controle. Is iets een eigen keuze, dan staat dat erbij. Komt er “loont niet” uit, dan staat dat er ook gewoon.

Tarieven gecontroleerd op 25 oktober 2026. Fout gezien? Mail info@loontdat.nl.

Veelgestelde vragen

Hoeveel betaal ik per maand af voor Mijn VerbouwLening?

Dat hangt af van het bedrag, de looptijd en uw inkomenscategorie. Voor € 10.000 over 25 jaar is het € 33,33 per maand in categorie 4, € 35,46 in categorie 3 en € 39,95 in categorie 2, voor aanvragen in 2026.

Wat is de rente van Mijn VerbouwLening in 2026?

0% in inkomenscategorie 4, 0,5% in categorie 3 en 1,5% in categorie 2. Dat is de wettelijke rentevoet van 4,5% min een korting van 3% voor iedereen, en 2% of 1% extra voor categorie 4 en 3. De rentevoet van uw aanvraagdatum geldt voor de hele looptijd, en er zijn geen dossierkosten.

Verandert de rente in 2027?

De Vlaamse overheid past de rentevoet begin 2027 aan de wettelijke rentevoet van dan aan. De nieuwe rentevoet geldt alleen voor nieuwe aanvragen. Vraagt u nog in 2026 aan, dan houdt u de rentevoet van 2026 voor de hele looptijd.

Wie kan Mijn VerbouwLening krijgen?

Eigenaar-bewoners in inkomenscategorie 2, 3 en 4. Voor een koppel zonder kinderen ligt de grens in 2026 op € 78.610 belastbaar inkomen, voor een alleenstaande op € 55.020, plus € 4.420 per persoon ten laste. Wie nog een andere woning of bouwgrond volledig in volle eigendom heeft, kan niet lenen. Ook verhuurders en VME's kunnen lenen, met eigen voorwaarden.

Wat gebeurt er met mijn premie als ik een lening heb?

Uw Mijn VerbouwPremie gaat altijd naar de lening voor dezelfde werken, als vervroegde terugbetaling. U krijgt ze dus niet op uw rekening. U kiest zelf of uw looptijd korter wordt of uw maandbedrag lager.

Moet ik de lening aanvragen voor de werken beginnen?

Ja. U vraagt aan vóór de start van de werken, met offertes of meetstaten van hoogstens 6 maanden oud. Facturen van vóór uw aanvraag tellen niet mee. U vraagt online aan via Mijn VerbouwLoket; de goedkeuring duurt meestal een tot vier maanden.

Kan ik Mijn VerbouwLening opzeggen of vervroegd terugbetalen?

Binnen 14 dagen na de ondertekening kunt u zonder reden afzien van de lening. Later kunt u opzeggen met een aangetekende brief; wat u al opnam, betaalt u dan binnen 30 dagen terug met de rente. Wie na die 14 dagen opzegt en vervroegd terugbetaalt, kan 6 jaar geen nieuwe Mijn VerbouwLening krijgen voor dezelfde woning.